ÉTAPE N°2 - CONCEPTION DU PROJET

Une fois les modalités financières mises au point et validées, vient le travail de recherche, de conception par les étapes suivante .

• ESQ - ESQUISSE - Phase de recherche et de faisabilité avec des esquisses à la main, restructuration des espaces suivant le mode de construction du bien. Cette étape permet de comprendre et de juger s'il est nécessaire ou pas d'agrandir, de surélever un bâtiment sur la base d'un relevé des existants fait par un géomètre DE.

• EP - ÉTUDES PRÉLIMINAIRES - Phase d'études d'avant projet sommaire et de projet définitif afin de définir l'ensemble des prestations FF&E, de Fournitures, de Fixation d'agencement et d'ameublement intérieur, d'Équipements de décoration. Ces étapes peuvent se prolonger par un projet d'aménagement des terrasses et espaces paysagés extérieurs afin d'obtenir une cohérence dans un projet global. Le budget estimatif sera présenté et affiné en fonction des choix des clients.

• PRO/ DCE - ÉTUDES DÉFINITIVES & CONSULTATION DES ENTREPRISES - Phase de conception définitive du projet, par la concrétisation des plans 2D et visuels 3D en fonction des décisions des clients, par les choix des matériaux de construction et orientation des finitions,  l’objectif est de valider les pièces graphiques et écrites pour l'orientation esthétique ainsi que budgétaire du projet avant sa réalisation. Durant toutes les phases de conception, dans le cas ou il est nécessaire de faire une Déclaration Préalable de Travaux, des rendez-vous sont organisés au service de l'urbanisme de la commune concernée, seule autorité compétente pour l'obtention d'une DP.*

ÉTAPE N°3 - RÉALISATION DU PROJET

Une fois toutes les étapes de conception validées, vient le travail de concrétisation du projet dont les phases de réalisation sont les suivantes:

• AMO - ASSISTANCE À LA MAÎTRISE D’OUVRAGE DURANT LA RÉALISATION DES TRAVAUX - Phase d’assistance pour, l’étude des devis avec l’aide des clients en fonction du descriptif, l’organisation des réunions de chantier hebdomadaires, le contrôle de l’avancement et le bon déroulement du chantier en fonction du planning de travaux ainsi que le compte rendu hebdomadaire.

• AOR - ASSISTANCE AUX OPÉRATIONS DE RÉCEPTION DES TRAVAUX – Phase de finalisation et de réception des travaux par lots afin que puisse démarrer la garantie que chacune des entreprises  soient couvertes par une assurance biennale ou décennale suivant le corps d’état.